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他们为了卖房打折降价和送车位 楼市秋意渐浓?

作者: 利民淘 更新时间: 2019年10月10日 06:51:11 游览量: 113

简述:

原标题:为了卖房,他们拼了!“打折降价、送车位、减免物业费。。。”楼市秋意渐浓? 记   者丨张晓玲、陈小榕、蒋博斌、张敏 图片来源 / 图虫创意 宛如自然的季节交替,九月

  原标题:为了卖房,他们拼了!“打折降价、送车位、减免物业费。。。”楼市秋意渐浓?

  记   者丨张晓玲、陈小榕、蒋博斌、张敏

 图片来源 / 图虫创意

图片来源 / 图虫创意

  宛如自然的季节交替,九月的楼市,已是秋风起。

  21世纪经济报道的调查显示:8月以来,楼市打折降价、全员营销、首付分期频繁出现,多个一二线城市楼盘推出特价新房,二手房降价也已屡见不鲜。

  据中原地产数据,中秋小长假四大一线城市网签数量与2018年同期相比,均有不同程度的下调,今年的金九银十或将“爽约”。

  回顾今年1-8月份,全国累计出台的房地产调控政策367次,房地产金融调控也“扼住了开发商的咽喉”,迫使他们发动促销进行现金回笼。

  根据9月17日国家统计局发布的70城二手房价格指数显示,8月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅分别为-0.1%、0.2%和0.3%。

  相比7月份数据,三类城市均有降温,其中二线城市的二手房价格涨幅是最近18个月最低的。北京、天津等共20个城市二手房均出现下跌。其中,济南8月环比下降0.9%,连续5个月出现下降;青岛连续7个月出现降价,8月环比下降0.4%。

  楼市进入调整

  在一线城市中,广州率先进入调整。

  早在8月中旬,广州祈福集团发布消息称,位于番禺的祈福缤纷汇“震撼一口价3.39万/平方米”,此前项目618大促“特惠价3.98万元/平方米”。时隔两个月,优惠约6000元/平方米。

图片来源 / 新华社

图片来源 / 新华社

  不止广州,8月以来,多个二线城市出现“特价”楼盘,促销力度近年来少见。

  记者经售楼处咨询,天津富力新城J5s地块项目价格从10000元/平方米调整到6800元/平方米,降幅超30%,首付分期低至3.6万。

  在合肥,建发雍龙府的两套别墅在总价上让价200万进行销售;金辉庐州云著由备案价格2.2万/平方米调至均价2万/平方米;高新皖新朗诗麓院均价调低约3000元/平方米。

  与开发商热火朝天的促销相比,购房者依旧意兴阑珊,中秋小长假也没能给楼市带来暖意。

  根据华创证券数据,九月第二周主流45城一手房成交586万平米,环比-5%。

  国家统计局数据也显示,8月4个一线城市新房价环比涨0.3%,涨幅与上月相同,同比涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;31个二线城市新房环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点,同比上涨9.9%,涨幅比上月回落0.8个百分点。

  相比新房,二手房价格调整更为普遍,而且很多是曾经楼市火爆的城市,比如杭州、南京、武汉、长沙等热点城市。

  有多位在不同区域拥有房产的广州业主表示,其名下房源的挂牌价已经让利数十万,还是没能卖出去。

  诸葛找房数据研究中心统计,8月份,广州二手房均价环比下降1.65%。

  进入7月以来,杭州二手房市场成交下滑,挂牌量却不断增长,截至目前,二手房挂牌量逼近9万套。供应大增导致业主挂牌价和成交价已有下跌。以8月初出售的一套保利东湾房子为例,成交单价仅2.15万元/平方米,而贝壳等网站信息显示,保利东湾在售均价在2.7万元/平方米,小户型的单价更达到2.8万元/平方米。

  9月份,南京多个区域的二手房业主挂牌价下跌,有的直接打出“直降数十万”卖房。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“这也说明当前受一手房降温的影响,二手房市场也开始面临压力。”

  安居客数据显示,截至9月16日,济南、天津、青岛、杭州、福州等城市二手房价下跌,分别环比下降0.83%、0.78%、0.71%、0.52%、0.39%。四个一线城市中,北京、深圳均出现轻微下调,环比涨幅分别为-0.09%、-0.01%,同比为-0.13%、-0.05%。广州则是环比-1.41%,同比-5.84%。

  “金九银十”的成色将如何?

  业内人士看法不一

 图片来源 / 21世纪经济报道(jjbd21)

图片来源 / 21世纪经济报道(jjbd21)